Terreno c.daFilaga – Base €20.326 | Asta Giudiziaria

c.daFilaga · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) 006 composto da 5 terreni agricoli (seminativi) ubicati in zona periferica industriale del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), attualmente incolti e privi di manufatti. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, con continuità delle trascrizioni e assenza di vincoli pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la destinazione urbanistica industriale e la situazione di mercato locale.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificazione APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 22

Points favorables (5)

  • documentazione catastale e ipotecaria completa e regolare Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres risques relevés

  • terreni in stato di abbandono e non coltivati da tempo Référence rapport d’expertise, p. 15
  • riduzione del 15% sul valore stimato per vendita giudiziaria Référence rapport d’expertise, p. 22
  • assenza di recinzioni o delimitazioni fisiche dei confini Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di pignoramento a carico della società debitrice Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • assenza di vincoli pregiudizievoli o oneri giuridici residui Référence rapport d’expertise, p. 19
  • ubicazione in zona industriale con potenziale sviluppo edificatorio Référence rapport d’expertise, p. 18
  • superficie complessiva significativa (circa 12.050 mq) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • continuità delle trascrizioni e regolarità dei passaggi di proprietà Référence rapport d’expertise, p. 7
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −30 % par rapport à la première

  1. 05/03/2026 € 29.027 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 20.326 Vente actuelle −30 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.326 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

terreno sito nel Comune di Prizzi, c.da "Filaga", distinto in catasto al foglio 68, particelle 157; 163; 664; 665; 666

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à c.daFilaga ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.326. L’offre minimale admise est de €15.245. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 30.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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