Terreno c.da Montescuro – Base €38.788 | Asta Giudiziaria

c.da Montescuro · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

Due terreni agricoli ubicati in zona periferica rurale, liberi da occupazioni e vincoli, con superficie complessiva di circa 90.138 mq. Terreno principale (88.624 mq) seminativo classe 5, secondario (1.514 mq) a pascolo arboreo. Documentazione catastale e urbanistica completa, senza abusi edilizi o pesi pregiudizievoli. Valutazione eseguita con metodo comparativo su valori agricoli di mercato.

发现的风险 (3)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • documentazione catastale e urbanistica completa e regolare 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,3% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • riduzione del 15% sul valore di mercato per vendita giudiziaria 评估报告参考，第 15 页
  • terreno secondario non corrispondente alla classe catastale dichiarata (pascolo vs seminativo 5) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • terreni liberi da occupazioni e vincoli pregiudizievoli 评估报告参考，第 13 页
  • zona agricola con traffico scorrevole e accessibilità tramite trazzera 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di manufatti o recinzioni, stato di manutenzione buono 评估报告参考，第 10 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 54.083 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 05/03/2026 € 51.717 流拍
  2. 11/11/2026 € 38.788 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
38.788 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

terreno in catasto al fg 33, p.lla 34 esteso mq 88.624 c/a e p.lla 86 esteso mq 1514 c/a

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

c.da Montescuro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.788。 最低有效出价为 €29.091。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心