Terreno Valganna, Varese – Base €4.096 | Asta Giudiziaria

Cimitero di Ganna, Valganna, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è una villa indipendente di recente ristrutturazione sita a (indirizzo omesso), via ai (indirizzo omesso), zona periferica residenziale con vista panoramica. L'edificio, edificato nel 1939 e ristrutturato nel 2009, è suddiviso in sei unità immobiliari con accessori pertinenziali e area edificabile. La perizia evidenzia criticità legate a pignoramenti, infiltrazioni e necessità di regolarizzazione catastale.

Risques relevés (6)

  • pignoramenti su porzioni dell'immobile

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) ristrutturazione con buone finiture

Autres risques relevés

  • danni da infiltrazioni da risanare
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • presenza di ipoteche volontarie
  • procedimenti di sanatoria in corso

Autres points favorables

  • posizione panoramica e tranquilla
  • area edificabile potenziale per futuri sviluppi
  • presenza di pertinenze accessorie (autorimesse, ripostigli)
  • zona residenziale con servizi nelle vicinanze
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 04/05/2026 € 5.120 Sans enchérisseur
  2. 05/10/2026 € 4.096 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4096 €
Date limite des offres
30/09/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

LOTTO 17: Terreno coltivato a prato sito in Valganna, in prossimità del Cimitero di Ganna.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Valganna ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/10/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.096. L’offre minimale admise est de €3.072. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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Cantina · Clôture le 19/10/2026
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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