Terreno Lucera, Foggia – Base €76.900 | Asta Giudiziaria

Contrada Ischia dei Vitelli - Posta del Giudice, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un terreno agricolo seminativo/uliveto di 42.251 mq con due fabbricati rurali abbandonati, ubicato nel comune di Foggia. Il bene è gravato da una servitù di non edificazione e versa in stato di abbandono. La stima tiene conto delle riduzioni per vincoli urbanistici e stato conservativo.

Risques relevés (4)

  • Presenza di servitù di non edificazione a carico della particella 100 Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Terreno pianeggiante con buon spessore di terreno vegetale, adatto a uso seminativo Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Fabbricati rurali abbandonati e in stato di degrado, con necessità di interventi di manutenzione stimati in € 26.000 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Terreno in parte soggetto a vincoli di fasce di pertinenza fluviale e protezione idrogeologica Référence rapport d’expertise, p. 15
  • (nome omesso) incolto da anni, con alberi in stato di abbandono e scarsa produttività Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • Accesso diretto da strada interpoderale, collegata a strada provinciale asfaltata Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Quotazioni di mercato superiori alla media regionale per terreni agricoli in zona Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Assenza di procedure esecutive concorrenti sul medesimo immobile Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 76.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
76.900 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
32465 m²
Prix au m²
€ 2/m²

Description du lot

Terreno agricolo (seminativo e uliveto) della superficie catastale di mq 42.251 con due fabbricati rurali collabenti (mq 131), in agro di Lucera (FG), Contrada Ischia dei Vitelli - Posta del Giudice, zona pianeggiante con ampio fronte sulla strada interpoderale Torre Ferentina (accesso dalla S.P. n. 18). Catasto Terreni fg. 3 part. 100-103-108; Catasto Fabbricati fg. 3 part. 106-107 cat. F/2. Servitu' di non edificare sulla part. 100. Bene nel possesso della parte esecutata. Piena proprieta' 1/1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lucera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €76.900. L’offre minimale admise est de €57.675.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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