Terreno Lucera, Foggia – Base €76.900 | Asta Giudiziaria

Contrada Ischia dei Vitelli - Posta del Giudice, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un terreno agricolo seminativo/uliveto di 42.251 mq con due fabbricati rurali abbandonati, ubicato nel comune di Foggia. Il bene è gravato da una servitù di non edificazione e versa in stato di abbandono. La stima tiene conto delle riduzioni per vincoli urbanistici e stato conservativo.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di servitù di non edificazione a carico della particella 100 Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Terreno pianeggiante con buon spessore di terreno vegetale, adatto a uso seminativo Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fabbricati rurali abbandonati e in stato di degrado, con necessità di interventi di manutenzione stimati in € 26.000 Verweis Gutachten, S. 14
  • Terreno in parte soggetto a vincoli di fasce di pertinenza fluviale e protezione idrogeologica Verweis Gutachten, S. 15
  • (nome omesso) incolto da anni, con alberi in stato di abbandono e scarsa produttività Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Accesso diretto da strada interpoderale, collegata a strada provinciale asfaltata Verweis Gutachten, S. 14
  • Quotazioni di mercato superiori alla media regionale per terreni agricoli in zona Verweis Gutachten, S. 15
  • Assenza di procedure esecutive concorrenti sul medesimo immobile Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 76.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
76.900 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
32465 m²
Preis pro m²
€ 2/m²

Beschreibung des Loses

Terreno agricolo (seminativo e uliveto) della superficie catastale di mq 42.251 con due fabbricati rurali collabenti (mq 131), in agro di Lucera (FG), Contrada Ischia dei Vitelli - Posta del Giudice, zona pianeggiante con ampio fronte sulla strada interpoderale Torre Ferentina (accesso dalla S.P. n. 18). Catasto Terreni fg. 3 part. 100-103-108; Catasto Fabbricati fg. 3 part. 106-107 cat. F/2. Servitu' di non edificare sulla part. 100. Bene nel possesso della parte esecutata. Piena proprieta' 1/1.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lucera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €76.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.675.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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