Terreno a Lucera — base €76.900

Q: Lucera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.900。 最低有效出价为 €57.675。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un terreno agricolo seminativo/uliveto di 42.251 mq con due fabbricati rurali abbandonati, ubicato nel comune di Foggia. Il bene è gravato da una servitù di non edificazione e versa in stato di abbandono. La stima tiene conto delle riduzioni per vincoli urbanistici e stato conservativo.

发现的风险 (4)

Presenza di servitù di non edificazione a carico della particella 100 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

Terreno pianeggiante con buon spessore di terreno vegetale, adatto a uso seminativo 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Fabbricati rurali abbandonati e in stato di degrado, con necessità di interventi di manutenzione stimati in € 26.000 评估报告参考，第 14 页
Terreno in parte soggetto a vincoli di fasce di pertinenza fluviale e protezione idrogeologica 评估报告参考，第 15 页
(nome omesso) incolto da anni, con alberi in stato di abbandono e scarsa produttività 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

Accesso diretto da strada interpoderale, collegata a strada provinciale asfaltata 评估报告参考，第 14 页
Quotazioni di mercato superiori alla media regionale per terreni agricoli in zona 评估报告参考，第 15 页
Assenza di procedure esecutive concorrenti sul medesimo immobile 评估报告参考，第 11 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 76.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Terreno agricolo (seminativo e uliveto) della superficie catastale di mq 42.251 con due fabbricati rurali collabenti (mq 131), in agro di Lucera (FG), Contrada Ischia dei Vitelli - Posta del Giudice, zona pianeggiante con ampio fronte sulla strada interpoderale Torre Ferentina (accesso dalla S.P. n. 18). Catasto Terreni fg. 3 part. 100-103-108; Catasto Fabbricati fg. 3 part. 106-107 cat. F/2. Servitu' di non edificare sulla part. 100. Bene nel possesso della parte esecutata. Piena proprieta' 1/1.

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关于这场拍卖的常见问题

Lucera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.900。最低有效出价为 €57.675。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 6.921
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.871
参考总额（价格 + 费用）	€ 84.771

Terreno Lucera, Foggia – Base €76.900 | Asta Giudiziaria

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