Terreno agricolo ad Alessandria della Rocca (AG), contrada Mavaro. Zona collinare di entroterra. Superficie catastale di 26740 mq. Giacitura irregolare poco adatta alla coltivazione. Qualitativamente seminativo e pascolo, senza fabbricati. Accesso da strada interpoderale. Ben si presta al pascolo. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640088

Terreno Alessandria della Rocca, Agrigento – Base €5.129 | Asta Giudiziaria

Contrada Mavaro, Alessandria della Rocca AG, Italia, 92010, Alessandria della Rocca, Agrigento

Analyse du rapport d’expertise

Il fondo agricolo oggetto di stima è ubicato nel territorio di Alessandria della Rocca, in zona agricola E2 secondo il PRG comunale. Si tratta di un appezzamento di circa 30,21 ettari, suddiviso in seminativo (18,98 ha) e pascolo (11,23 ha), con conformazione scoscesa e accesso difficoltoso. La valutazione è stata effettuata tramite indagine di mercato locale, considerando i valori medi per tipologia di coltura.

Risques relevés (4)

  • accessibilità difficoltosa per la parte in terra battuta della strada di accesso Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • grande estensione del fondo (circa 30,21 ettari) Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,6 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • conformazione scoscesa con circa il 50% del fondo non coltivabile (pascolo montano) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di valori agricoli medi ufficiali per la zona specifica
  • vincoli urbanistici severi (zona E2) che limitano la suscettività edificatoria Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • presenza di seminativo come coltura prevalente
  • ubicazione in zona agricola con tutela ambientale e paesaggistica Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
5129 €
Date limite des offres
25/11/2026
Surface
26740 m²

Description du lot

Terreno agricolo ad Alessandria della Rocca (AG), contrada Mavaro. Zona collinare di entroterra. Superficie catastale di 26740 mq. Giacitura irregolare poco adatta alla coltivazione. Qualitativamente seminativo e pascolo, senza fabbricati. Accesso da strada interpoderale. Ben si presta al pascolo. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640088

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alessandria della Rocca ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €5.129. L’offre minimale admise est de €5.129. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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