Terreno agricolo ad Alessandria della Rocca (AG), contrada Mavaro. Zona collinare di entroterra. Superficie catastale di 26740 mq. Giacitura irregolare poco adatta alla coltivazione. Qualitativamente seminativo e pascolo, senza fabbricati. Accesso da strada interpoderale. Ben si presta al pascolo. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640088

Terreno Alessandria della Rocca, Agrigento – Base €5.129 | Asta Giudiziaria

Contrada Mavaro, Alessandria della Rocca AG, Italia, 92010, Alessandria della Rocca, Agrigento

Analyse des Gutachtens

Il fondo agricolo oggetto di stima è ubicato nel territorio di Alessandria della Rocca, in zona agricola E2 secondo il PRG comunale. Si tratta di un appezzamento di circa 30,21 ettari, suddiviso in seminativo (18,98 ha) e pascolo (11,23 ha), con conformazione scoscesa e accesso difficoltoso. La valutazione è stata effettuata tramite indagine di mercato locale, considerando i valori medi per tipologia di coltura.

Festgestellte Risiken (4)

  • accessibilità difficoltosa per la parte in terra battuta della strada di accesso Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (3)

  • grande estensione del fondo (circa 30,21 ettari) Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +0,6 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • conformazione scoscesa con circa il 50% del fondo non coltivabile (pascolo montano) Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di valori agricoli medi ufficiali per la zona specifica
  • vincoli urbanistici severi (zona E2) che limitano la suscettività edificatoria Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • presenza di seminativo come coltura prevalente
  • ubicazione in zona agricola con tutela ambientale e paesaggistica Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +0,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
5129 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Fläche
26740 m²

Beschreibung des Loses

Terreno agricolo ad Alessandria della Rocca (AG), contrada Mavaro. Zona collinare di entroterra. Superficie catastale di 26740 mq. Giacitura irregolare poco adatta alla coltivazione. Qualitativamente seminativo e pascolo, senza fabbricati. Accesso da strada interpoderale. Ben si presta al pascolo. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640088

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alessandria della Rocca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.129. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.129. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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