Terreno Avola, Siracusa – Base €185.878 | Asta Giudiziaria

CONTRADA PIANO DI RENZO, 96012, Avola, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale in corso di costruzione ubicato a Siracusa, in zona periferica urbanizzata con buone dotazioni infrastrutturali. Si tratta di un fabbricato in cemento armato con struttura portante ultimata e tamponature esterne intonacate, privo di finiture interne e impianti. La superficie lorda è di circa 63 mq, con pertinenze esterne (portico e area verde/parcheggio). Il bene risulta conforme al titolo abilitativo e privo di vincoli o oneri gravanti.

Risques relevés (4)

  • (indirizzo omesso) grezzo e incompleto dell'immobile, privo di finiture e impianti Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata con buone dotazioni (strade, parcheggi, verde) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres risques relevés

  • Mancata corrispondenza catastale per alcuni lotti (terreni non conformi alla reale destinazione d'uso) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di difformità urbanistiche per alcuni terreni (strade non censite come tali, parcheggi non registrati) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Fabbricato fatiscente e pericolante non demolito (F/1), con difformità catastale Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Struttura portante in cemento armato e tamponature esterne regolarmente intonacate Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Conformità urbanistica del fabbricato principale (C.E. n.175/2011) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (circa 63 mq) per locale commerciale Référence rapport d’expertise, p. 9

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 21/04/2026 € 330.450 Sans enchérisseur
  2. 17/09/2026 € 247.838 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 22/12/2026 € 185.878 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
185.878 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Terreno sito in Avola (SR), Contrada Piano di Renzo, censito al NCT al fg. 43, p.lla 2990.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Avola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €185.878. L’offre minimale admise est de €139.408. Le montant minimal de surenchère est de €13.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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