Terreno a Avola — base €185.878

Q: Avola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €185.878。 最低有效出价为 €139.408。 最低加价幅度为 €13.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale in corso di costruzione ubicato a Siracusa, in zona periferica urbanizzata con buone dotazioni infrastrutturali. Si tratta di un fabbricato in cemento armato con struttura portante ultimata e tamponature esterne intonacate, privo di finiture interne e impianti. La superficie lorda è di circa 63 mq, con pertinenze esterne (portico e area verde/parcheggio). Il bene risulta conforme al titolo abilitativo e privo di vincoli o oneri gravanti.

发现的风险 (4)

(indirizzo omesso) grezzo e incompleto dell'immobile, privo di finiture e impianti 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona urbanizzata con buone dotazioni (strade, parcheggi, verde) 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

Mancata corrispondenza catastale per alcuni lotti (terreni non conformi alla reale destinazione d'uso) 评估报告参考，第 6 页
Presenza di difformità urbanistiche per alcuni terreni (strade non censite come tali, parcheggi non registrati) 评估报告参考，第 7 页
Fabbricato fatiscente e pericolante non demolito (F/1), con difformità catastale 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Struttura portante in cemento armato e tamponature esterne regolarmente intonacate 评估报告参考，第 5 页
Conformità urbanistica del fabbricato principale (C.E. n.175/2011) 评估报告参考，第 9 页
(indirizzo omesso) commerciale significativa (circa 63 mq) per locale commerciale 评估报告参考，第 9 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

21/04/2026 € 330.450 流拍
17/09/2026 € 247.838 流拍较上一次 −25%
22/12/2026 € 185.878 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Avola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €185.878。最低有效出价为 €139.408。最低加价幅度为 €13.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 16.729
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 17.954
参考总额（价格 + 费用）	€ 203.832

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