Carte du secteur : Contrada Zurrica s.n.c., 90010, Pollina, Palermo

Terreno Pollina, Palermo – Base €1.312.363 | Asta Giudiziaria

Contrada Zurrica s.n.c., 90010, Pollina, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

Il lotto 1 è composto da una tenuta agricola vitivinicola con annessa azienda vinicola, un negozio di vendita al dettaglio e un complesso agrituristico di pregio storico. La tenuta si estende su oltre 1,7 milioni di mq con coltivazioni di vigneti, uliveti e agrumeti, mentre gli edifici principali includono una cantina enologica, uffici, un punto vendita e una struttura ricettiva di classe elevata. La documentazione è completa e aggiornata, ma emergono criticità legate allo stato di abbandono delle colture e dei fabbricati secondari.

Risques relevés (5)

  • Colture viticole e ulivicole in stato di abbandono e sofferenza, con necessità di radicale reimpianto Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (5)

  • Complesso vitivinicolo con tradizione storica e potenziale produttivo riconosciuto Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −83,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Fabbricati rurali e secondari in avanzato stato di degrado e abbandono Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di ampliamenti edilizi non regolarizzati che potrebbero pregiudicare la commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Documentazione catastale non sempre corrispondente alla realtà dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Difficoltà di divisione in natura dei beni immobiliari per la complessità strutturale Référence rapport d’expertise, p. 17

Autres points favorables

  • Azienda vinicola con impianti moderni per vinificazione, imbottigliamento e stoccaggio Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Agriturismo di classe elevata (3 spighe) con 29 camere, piscina, sala conferenze e servizi di pregio Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Ubicazione strategica in zona collinare soleggiata con accesso agevole da svincolo autostradale Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Documentazione notarile completa e aggiornata fino al 01/06/2022 Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 7.767.831 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −83,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/05/2026 € 1.749.817 Sans enchérisseur
  2. 08/01/2027 € 1.312.363 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.312.363 €
Date limite des offres
07/01/2027
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

Tenuta ubicata a Pollina (PA) - Contrada Zurrica, estesa mq. 938.895,35 mq circa, comprendente i vari fabbricati ivi ricadenti, costituita da terreno vegetale avente uno spessore di circa 40 cm, di medio impasto ed adatto per la coltivazione di erbai, coltura foraggera di rapido sviluppo e per la produzione di erba destinata all'alimentazione del bestiame.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pollina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 08/01/2027 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.312.363. L’offre minimale admise est de €984.272. Le montant minimal de surenchère est de €50.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Palermo

NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100
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