Terreno Villa Lagarina, Trento – Base €33.677 | Asta Giudiziaria

Frazione Pedersano -, 38060, Villa Lagarina, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

Il documento fornisce chiarimenti su una perizia di stima relativa a un immobile in fallimento, evidenziando la necessità di una servitù di passaggio per un lotto intercluso e confermando la vendita della sola particella con valore commerciale. La perizia originale, redatta da un tecnico incaricato dalla curatrice fallimentare, include già una riduzione del 20% sul valore di mercato per l'onere della servitù.

Risques relevés (2)

  • (nome omesso) intercluso con necessità di servitù di passaggio per l'accesso Référence rapport d’expertise, p. 1

Points favorables (2)

  • Unico bene dotato di valore commerciale tra i lotti analizzati Référence rapport d’expertise, p. 1

Indice addicta

8,0 / 10

Forte opportunité

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Riduzione del 20% sul valore di mercato già applicata per oneri della servitù Référence rapport d’expertise, p. 1

Autres points favorables

  • Valutazione già considerata degli oneri per la costituzione della servitù Référence rapport d’expertise, p. 1
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 172.250 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −27,8 % par rapport à la première

  1. 09/03/2026 € 46.612 Sans enchérisseur
  2. 16/11/2026 € 33.677 Vente actuelle −27,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
33.677 €
Date limite des offres
13/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO

Description du lot

P.T. 506 II, p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Villa Lagarina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/11/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.677. L’offre minimale admise est de €25.258. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 27.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Trento Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : terrains à Trento Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Trento

APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€535.000
 APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€535.000
Locali ad uso bar con area ludico sportiva esterna, attualmente inutilizzati e in stato di abbandono, ma con interessanti potenzialità di riqualificazione a fini turistico/ricreativi.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 23/10/2026
€596.000
C.C. Levico, P.T. 2157 II, P.ED. 975/1; C.C. Levico, P.T. 2157 II, P.ED. 3279; C.C. Levico, P.T. 2157 II, P.F. 3376/4: porzione di edificio residenziale di antica origine (p.ed.975/1), con terreno pertinenziale in proprietà esclusiva, sviluppata su tre livelli
Fabbricato · Clôture le 23/10/2026
€209.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace