Terreno Villa Lagarina, Trento – Base €33.677 | Asta Giudiziaria

Frazione Pedersano -, 38060, Villa Lagarina, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

Il documento fornisce chiarimenti su una perizia di stima relativa a un immobile in fallimento, evidenziando la necessità di una servitù di passaggio per un lotto intercluso e confermando la vendita della sola particella con valore commerciale. La perizia originale, redatta da un tecnico incaricato dalla curatrice fallimentare, include già una riduzione del 20% sul valore di mercato per l'onere della servitù.

发现的风险 (2)

  • (nome omesso) intercluso con necessità di servitù di passaggio per l'accesso 评估报告参考，第 1 页

有利因素 (2)

  • Unico bene dotato di valore commerciale tra i lotti analizzati 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

8,0 / 10

极具价值

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,4% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Riduzione del 20% sul valore di mercato già applicata per oneri della servitù 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

  • Valutazione già considerata degli oneri per la costituzione della servitù 评估报告参考，第 1 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 172.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −27,8%

  1. 09/03/2026 € 46.612 流拍
  2. 16/11/2026 € 33.677 当前拍卖 较上一次 −27,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.677 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 506 II, p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11.

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关于这场拍卖的常见问题

Villa Lagarina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.677。 最低有效出价为 €25.258。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 27.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€209.000

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