Terreno Villa Lagarina, Trento – Base €39.620 | Asta Giudiziaria

Frazione Pedersano -, 38060, Villa Lagarina, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

La perizia riguarda tre lotti di terreni in comuni diversi ((indirizzo omesso)) con destinazioni urbanistiche eterogenee: aree residenziali di completamento, nuova espansione e viabilità locale. I valori stimati derivano da analisi di mercato e parametri PRG, con particolare attenzione a vincoli e servitù.

发现的风险 (5)

  • assenza di valore commerciale per due lotti (867, 868/1 e 331/5) per destinazione a strada pubblica o assenza di edificabilità

有利因素 (4)

  • lotto 2015 (749 mq) con potenziale edificatorio in area residenziale di nuova espansione ((indirizzo omesso))

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,3% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • interclusione del lotto 2015 (749 mq) che ne limita l'edificabilità
  • servitù di passaggio necessaria per il lotto 2015
  • quota di proprietà frazionata (1/2 e 1/12) che complica la vendita
  • presenza di difformità catastali e tavolari

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) 434/2 (53 mq) con possibile utilizzo come parcheggio (2 posti auto)
  • documentazione completa allegata (fotografica, catastale, tavolare)
  • destinazione a viabilità locale per il lotto 331/5 (1060 mq) che ne conferma l'utilità pubblica
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与市场对比

评估报告估值：€ 143.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.620 €
出价截止
03/07/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 506 II, p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano.L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11.

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关于这场拍卖的常见问题

Villa Lagarina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/07/2026。 拍卖随后将于 06/07/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.620。 最低有效出价为 €29.715。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€209.000

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