Piena proprietà per la quota di 1/1 relativa a terreno edificabile di forma regolare e orografia pianeggiante. Terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della sup. complessiva di circa mq. 6.721. Libero. Avvertenze, conformità urbanistica e catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica +5 photos

Terreno Lendinara, Rovigo – Base €72.800 | Asta Giudiziaria

Frazione Ramodipalo, 45026, Lendinara, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analyse du rapport d’expertise

Superficie edificabile di circa 6.721 mq, ubicato in zona residenziale di espansione nel comune di (indirizzo omesso), con accessibilità per soggetti diversamente abili. Il bene è libero da occupazioni e gravato da multiple ipoteche giudiziali per un totale di circa € 85.863,25, oltre a un pignoramento recente. La stima di mercato è pari a € 107.536,00, con prezzo base d'asta fissato a € 91.000,00.

Risques relevés (6)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali per un totale di circa € 85.863,25 Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • Terreno pianeggiante con leggera pendenza verso sud, in posizione favorevole per futura lottizzazione Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento iscritto a favore di terzi in data 08/07/2025 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (indirizzo omesso) ha recintato parte del terreno con coltivazioni, necessità di rimozione e verifica dei confini Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Servitù di passaggio per manutenzione del canale consortile adiacente (4 mt) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Documentazione urbanistica comunale non completamente chiara (pista ciclabile di progetto non indicata nella perizia) Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • Zona residenziale di espansione di pregio, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria (scuole, parcheggi, collegamenti) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Superficie totale di circa 6.721 mq, suddivisa in due particelle catastali regolari e contigue Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Accessibilità per soggetti diversamente abili confermata Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 107.536 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 30/07/2026 € 91.000 Sans enchérisseur
  2. 24/11/2026 € 72.800 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
72.800 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROVIGO
Surface
6721 m²
Prix au m²
€ 11/m²

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 relativa a terreno edificabile di forma regolare e orografia pianeggiante. Terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della sup. complessiva di circa mq. 6.721. Libero. Avvertenze, conformità urbanistica e catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lendinara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di ROVIGO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €72.800. L’offre minimale admise est de €54.600. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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