Piena proprietà per la quota di 1/1 relativa a terreno edificabile di forma regolare e orografia pianeggiante. Terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della sup. complessiva di circa mq. 6.721. Libero. Avvertenze, conformità urbanistica e catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica +5 张照片

Terreno Lendinara, Rovigo – Base €72.800 | Asta Giudiziaria

Frazione Ramodipalo, 45026, Lendinara, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di circa 6.721 mq, ubicato in zona residenziale di espansione nel comune di (indirizzo omesso), con accessibilità per soggetti diversamente abili. Il bene è libero da occupazioni e gravato da multiple ipoteche giudiziali per un totale di circa € 85.863,25, oltre a un pignoramento recente. La stima di mercato è pari a € 107.536,00, con prezzo base d'asta fissato a € 91.000,00.

发现的风险 (6)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali per un totale di circa € 85.863,25 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • Terreno pianeggiante con leggera pendenza verso sud, in posizione favorevole per futura lottizzazione 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,3% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento iscritto a favore di terzi in data 08/07/2025 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) ha recintato parte del terreno con coltivazioni, necessità di rimozione e verifica dei confini 评估报告参考，第 7 页
  • Servitù di passaggio per manutenzione del canale consortile adiacente (4 mt) 评估报告参考，第 7 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 9 页
  • Documentazione urbanistica comunale non completamente chiara (pista ciclabile di progetto non indicata nella perizia) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Zona residenziale di espansione di pregio, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria (scuole, parcheggi, collegamenti) 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) totale di circa 6.721 mq, suddivisa in due particelle catastali regolari e contigue 评估报告参考，第 10 页
  • Accessibilità per soggetti diversamente abili confermata 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 107.536 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 30/07/2026 € 91.000 流拍
  2. 24/11/2026 € 72.800 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
72.800 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO
面积
6721 m²
每平方米价格
€ 11/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 relativa a terreno edificabile di forma regolare e orografia pianeggiante. Terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della sup. complessiva di circa mq. 6.721. Libero. Avvertenze, conformità urbanistica e catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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关于这场拍卖的常见问题

Lendinara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.800。 最低有效出价为 €54.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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