Terreno Fuscaldo, Cosenza – Base €3.068 | Asta Giudiziaria

Fuscaldo, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare turistico in stato di abbandono da anni, composto da una villa unifamiliare di pregio in struttura in c.a. con rifiniture di qualità, terreni agricoli e impianti sportivi (campi da tennis e calcio) inutilizzati. L'immobile principale richiede interventi di manutenzione straordinaria. La zona è periferica ma ben collegata, con accesso a servizi e altre strutture ricettive.

Risques relevés (5)

  • Stato di abbandono da diversi anni con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • Villa con rifiniture di pregio: scala interna circolare a vista, pavimenti in parquet, caminetti e ascensore interno Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres risques relevés

  • Presenza di vegetazione spontanea incontrollata su campi sportivi e terreno circostante Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Accesso difficoltoso al fabbricato in costruzione a causa di vegetazione infestante Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Vincolo idrogeologico su terreni agricoli Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Complessità gestionale dovuta alla suddivisione della proprietà tra più soggetti Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Ubicazione in zona turistica con accesso a servizi e altre strutture ricettive Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di impianti sportivi (campi da tennis e calcio) in buone condizioni manutentive rispetto al resto del complesso Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Superficie commerciale della villa pari a 670 mq, distribuzione funzionale e ambienti salubri Référence rapport d’expertise, p. 4
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Mise à prix
3068 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA

Description du lot

TERRENO - Foglio 57 - P.lla 68Il terreno, ubicato all’interno del residence “Park Hotel”, risulta terrenoagricolo ed è sottoposto a vincolo di natura idrogeologica in quantoadiacente al torrente.Sulla base dei dati riportati al catasto l’appezzamento di terreno ha unasuperficie complessiva di circa 590,00 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fuscaldo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di PAOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.068. L’offre minimale admise est de €2.301. Le montant minimal de surenchère est de €200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Lotto Edificabile · Clôture le 27/10/2026
€51.835
 Appartamento al piano primo con soffitta al piano terzo/sottotetto, in fabbricato condominiale, composto da ingresso/giorno, corridoio, due camere, cucina, bagno e due balconi. Superficie lorda 85,5 mq, superficie utile 66,0 mq, altezza utile 2,75 m. Rifiniture economiche; impianto di riscaldamento autonomo; stato di conservazione discreto. Soffitta di superficie lorda 7,6 mq, superficie utile 5,9 mq e altezza media 1,45 m, priva di rifiniture.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 27/10/2026
€23.045
 Appartamento per civile abitazione posto al primo piano.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 28/10/2026
€30.999
 Appartamento completo di arredi per come da inventario, composto da soggiorno, cucina, tre camere e un WC oltre ingresso e corridoio, oltre 3 terrazzi. Si precisa che dai sopralluoghi effettuati non è stato possibile individuare il contatore per la fornitura di energia elettrica a cui l’utenza dell’appartamento era collegata né si conosce il gestore.
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Appartamento · Clôture le 28/10/2026
€140.813

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