Abitazione Di Tipo Civile Paola, Cosenza – Base €24.300 | Asta Giudiziaria

Paola, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento per civile abitazione ubicato al piano terra di un fabbricato in zona residenziale/turistica sul lungomare di Paola. L'unità, di circa 45 mq, è composta da ingresso, zona pranzo, camera da letto e bagno, con rifiniture economiche e posizione non premiante poiché sottostrada. Attualmente occupato da locatario con contratto in scadenza a marzo 2027, l'immobile presenta condizioni manutentive discrete ma è deprezzato del 10% per lo stato occupazionale.

Risques relevés (4)

  • posizione sottostrada con accessibilità non ottimale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale con accesso diretto al lungomare Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres risques relevés

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere Référence rapport d’expertise, p. 4
  • rifiniture economiche e manutenzione non recente Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di impianti di riscaldamento/raffreddamento autonomi o centralizzati Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 45 mq, compatta e funzionale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • zona servita da attività commerciali e vicina a snodo ferroviario Référence rapport d’expertise, p. 3
  • stato di agibilità e salubrità degli ambienti Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 24.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci

  1. 09/10/2026 € 22.950 Sans enchérisseur
  2. 26/11/2026 € 24.300 Vente actuelle

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
24.300 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA

Description du lot

APPARTAMENTO - Comune di Paola - Foglio 15 - P.lla 100 - SUB 4Trattasi di un appartamento per civile abitazione ubicato al piano terra diun fabbricato a più piani con ingresso indipendente. Situato sullungomare id Paola in zona a prevalente destinazione residentiale/turistica, l’appartamento è composto da ingresso, zona pranzo con unvano disimpegno, e tamponature in laterizi, infissi in alluminio epavimenti e rivestimenti in gres.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Paola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di PAOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.300. L’offre minimale admise est de €19.440. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de -5.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€51.835
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€140.813

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