Terreno – Base €24.400 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato in comuni della (indirizzo omesso), in zona collinare/montana prossima a laghi e centri abitati. Comprende terreni agricoli, boschivi, aree edificabili e un edificio residenziale storico in stato manutentivo discreto. La perizia, redatta in applicazione degli standard internazionali di valutazione, individua un valore di stima lordo complessivo di 202.424 euro, con una riduzione per costi di vendita che porta il valore netto a 137.496 euro.

Risques relevés (7)

  • Presenza di usufrutto su tutti gli immobili, con limitazioni per l'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 23

Points favorables (5)

  • Ubicazione in zona turistica e residenziale di pregio, prossima a servizi e viabilità principale Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres risques relevés

  • Gravami ipotecari per complessivi 245.000 euro, da cancellare o subentrare Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Edificio residenziale con certificazione energetica mancante Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Terreni con destinazioni d'uso non sempre coerenti con la realtà catastale (es. (indirizzo omesso) dichiarato come prato)
  • Servitù attive su alcuni immobili (passaggi pedonali e carrabili) Référence rapport d’expertise, p. 25
  • Consistenza minima di alcune unità (es. edificio di 4 mq) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Proprietà indivisa marginale (5%) su area edificiale di scarso valore Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

  • Edificio storico in muratura con struttura originale ben conservata e potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Terreni agricoli e boschivi in area collinare/montana con potenziale valorizzazione paesaggistica
  • Conformità catastale e titolarità regolare, senza abusi edilizi rilevati Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Metodologia di valutazione basata su approccio comparativo di mercato con fonti accreditate Référence rapport d’expertise, p. 23
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Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di TRENTO elle repart généralement après environ 4 mois (entre 2 et 4): environ entre février 2027 et avril 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
24.400 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO

Description du lot

a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino tre terreni a prato e bosco a monte dell’abitato ed uno a prato in prossimità della viabilità stradale (S.S. 349)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.400. L’offre minimale admise est de €18.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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