Terreno – Base €23.600 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è ubicato in località montana del (indirizzo omesso), comprendente terreni a (indirizzo omesso) e piccoli immobili residenziali e accessori. La perizia, redatta in ottemperanza agli standard internazionali, individua una pluralità di cespiti non divisibili, gravati da usufrutto e ipoteche, con valori di stima lordi complessivi pari a €202.424. La zona è caratterizzata da contesto rurale e turistico, con servizi limitati ma prossimità a centri abitati e viabilità principale.

Risques relevés (6)

  • Presenza di usufrutto su tutti gli immobili principali, con limitazioni alla piena disponibilità per l'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 23

Points favorables (4)

  • Contesto territoriale con buone connessioni viarie e prossimità a servizi essenziali in zona montana turistica Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres risques relevés

  • Gravami ipotecari per complessivi €245.000 su tutti i cespiti, con priorità di grado non specificata Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Servitù attive su p.ed. 1300 (passaggi pedonali e carrabili) e consortilità su p.ed. 518/1 Référence rapport d’expertise, p. 25
  • Assenza di certificazione energetica per l'immobile principale p.ed. 518/1 Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Comproprietà indivisa (6/120) su area edificiale p.ed. 1944/4, con valore marginale Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Possibile presenza di esproprio programmato su terreni p.f. 5005/1 e 5006 per parcheggio pubblico

Autres points favorables

  • Presenza di immobili residenziali storici (p.ed. 518/1) con struttura originale in pietrame e tetto in coppo Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Terreni boschivi e prativi in area collinare/montana, con potenziale valore paesaggistico e ambientale Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Metodologia di valutazione rigorosa (Market Comparison Approach) con riferimento a fonti accreditate del territorio trentino Référence rapport d’expertise, p. 23
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Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di TRENTO elle repart généralement après environ 4 mois (entre 2 et 4): environ entre février 2027 et avril 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
23.600 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO

Description du lot

a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino tre terreni a prato-bosco fra di loro adiacenti e collocati in prossimità e a monte dell’abitato della Frazione di Lanzino

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €23.600. L’offre minimale admise est de €17.700.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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