Terreno – Base €24.400 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TRENTO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato in comuni della (indirizzo omesso), in zona collinare/montana prossima a laghi e centri abitati. Comprende terreni agricoli, boschivi, aree edificabili e un edificio residenziale storico in stato manutentivo discreto. La perizia, redatta in applicazione degli standard internazionali di valutazione, individua un valore di stima lordo complessivo di 202.424 euro, con una riduzione per costi di vendita che porta il valore netto a 137.496 euro.

发现的风险 (7)

  • Presenza di usufrutto su tutti gli immobili, con limitazioni per l'acquirente 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (5)

  • Ubicazione in zona turistica e residenziale di pregio, prossima a servizi e viabilità principale 评估报告参考，第 8 页

其他发现的风险

  • Gravami ipotecari per complessivi 245.000 euro, da cancellare o subentrare 评估报告参考，第 29 页
  • Edificio residenziale con certificazione energetica mancante 评估报告参考，第 21 页
  • Terreni con destinazioni d'uso non sempre coerenti con la realtà catastale (es. (indirizzo omesso) dichiarato come prato)
  • Servitù attive su alcuni immobili (passaggi pedonali e carrabili) 评估报告参考，第 25 页
  • Consistenza minima di alcune unità (es. edificio di 4 mq) 评估报告参考，第 16 页
  • Proprietà indivisa marginale (5%) su area edificiale di scarso valore 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • Edificio storico in muratura con struttura originale ben conservata e potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 21 页
  • Terreni agricoli e boschivi in area collinare/montana con potenziale valorizzazione paesaggistica
  • Conformità catastale e titolarità regolare, senza abusi edilizi rilevati 评估报告参考，第 23 页
  • Metodologia di valutazione basata su approccio comparativo di mercato con fonti accreditate 评估报告参考，第 23 页
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等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di TRENTO 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （2 至 4）：大约在 2027年2月 至 2027年4月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
24.400 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di TRENTO

拍品描述

a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino tre terreni a prato e bosco a monte dell’abitato ed uno a prato in prossimità della viabilità stradale (S.S. 349)

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TRENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.400。 最低有效出价为 €18.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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