Piena Proprietà di Terreno sito in Comune di Trevi, in Loc. Santa Maria in Valle, Via Monte Rosa - Cespite 17

Terreno Trevi, Perugia – Base €92.250 | Asta Giudiziaria

Loc. Santa Maria, Via Monte Rosa, 06039, Trevi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) edificabile di 759 mq nel comune di Trevi, con potenziale edificatorio di 1.138,50 mc, attualmente in stato di cantiere fermo da anni. La destinazione urbanistica è stata modificata ma mantiene la stessa potenzialità edificatoria. L'immobile è gravato da ipoteca giudiziale per 900.000 euro e da convenzioni edilizie a favore del (indirizzo omesso).

Risques relevés (4)

  • ipoteca giudiziale per 900.000 euro a carico del debitore Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • potenziale edificatorio di 1.138,50 mc mantenuto nonostante modifiche urbanistiche Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • convenzioni edilizie a favore del (indirizzo omesso) che limitano la libertà progettuale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • cantiere fermo da oltre 10 anni con platea di fondazione realizzata ma non utilizzabile Référence rapport d’expertise, p. 2
  • potenziale necessità di demolizione della platea esistente per nuovi progetti Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • area servita da opere di urbanizzazione primaria già realizzate Référence rapport d’expertise, p. 2
  • superficie di 759 mq in zona con accessibilità garantita da strada di lottizzazione Référence rapport d’expertise, p. 1
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 102.465 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
92.250 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

Piena Proprietà di Terreno sito in Comune di Trevi, in Loc. Santa Maria in Valle, Via Monte Rosa - Cespite 17

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trevi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.250. L’offre minimale admise est de €92.250. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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