Terreno Serino, Avellino – Base €51.188 | Asta Giudiziaria

Localita' Bosco delle Monache snc, 83028, Serino, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di 10.573 mq suddiviso in 4 particelle, ubicato in zona periferica agricola a Serino ((indirizzo omesso)). Presenza di vegetazione spontanea, capanno e stazione radio mobile in locazione. Valore stimato a €91.000 con metodo comparativo e capitalizzazione reddituale per la particella locata.

Risques relevés (3)

  • Presenza di vincolo idrogeologico e area a rischio frana Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) complessiva di 10.573 mq in un unico fondo poligonale Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Precedente sequestro per discarica abusiva e confisca poi revocata
  • Ipoteca volontaria registrata nel 1990 e pignoramento nel 1997 Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • Accessibilità da due strade comunali con possibilità di utilizzo meccanico Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di manufatti (capanno e stazione radio) con contratti regolari Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Destinazione urbanistica agricola di tutela ambientale con servizi minimi Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 91.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
51.189 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di AVELLINO

Description du lot

Appezzamento di terreno il tutto individuato al Catasto Terreni del Comune di Senno al foglio 2 particelle n. 140, sem.a., classe 4, consistenza 5.876mq, r.d. Euro 24,28 r.a.Euro 22.76; n. 141, sem., classe 5, consistenza 3.885 mq, r.d. Euro 4,01 r.a. Euro 9,3; n.142, bosco ceduo, classe 4, consistenza 392 mq, r.d.Euro 0,06 r.a. Euro 0,12; n. 307

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Serino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di AVELLINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.188. L’offre minimale admise est de €38.391. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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