Terreno a Busso — base €23.190

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda undici particelle di terreni agricoli e un'area edificabile, ubicati in comuni della (indirizzo omesso), per un totale di circa 23.000 mq. I beni sono stati pignorati per un debito di circa 100.000 euro e gravati da ipoteca giudiziale. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con titoli di provenienza regolari. Non sono presenti costruzioni abusive, vincoli o servitù di rilievo, ad eccezione di una servitù di passaggio su una particella.

Risques relevés (4)

Frazionamento dei terreni in lotti distanti tra loro, con accessibilità difficoltosa per alcune particelle Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

Area edificabile in zona C2 di espansione residenziale, con potenziale valore aggiunto per sviluppo immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

7,3 / 10

Intéressant

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −81,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

Utilizzo di alcune particelle come pista da moto cross, con possibile degrado del suolo e necessità di bonifica Référence rapport d’expertise, p. 12
Presenza di un fabbricato diruto su una particella, con necessità di valutazione dei costi di demolizione Référence rapport d’expertise, p. 12
Servitù di passaggio su una particella, che potrebbe limitare l'utilizzo del fondo

Autres points favorables

Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata, con titoli di provenienza regolari
Terreni prevalentemente agricoli, con alcune particelle in posizione favorevole e accessibili Référence rapport d’expertise, p. 12
Nessun vincolo ambientale, paesaggistico o storico-artistico rilevante

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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −81,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

16/06/2026 € 30.920 Sans enchérisseur
15/12/2026 € 23.190 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Description du lot

Piena proprietà - Terreni: particelle n. 591-592-593 in zona urbanistica C2 di espansione Residenziale del programma di fabbricazione; particelle 594 e 595 in zona Agricola; località Colle Zaccaro; formano un unico fondo e confinano con la strada Provinciale Cipranense, con la p.lla 217 e p.lla 232.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Busso ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €23.190. L’offre minimale admise est de €17.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 2.087
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 550
Frais estimés en plus du prix	€ 3.037
Total indicatif (prix + frais)	€ 26.227

Terreno Busso, Campobasso – Base €23.190 | Asta Giudiziaria

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