区域地图：Località Colle Zaccaro, 86010, Busso, Campobasso

Terreno Busso, Campobasso – Base €23.190 | Asta Giudiziaria

Località Colle Zaccaro, 86010, Busso, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'asta riguarda undici particelle di terreni agricoli e un'area edificabile, ubicati in comuni della (indirizzo omesso), per un totale di circa 23.000 mq. I beni sono stati pignorati per un debito di circa 100.000 euro e gravati da ipoteca giudiziale. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con titoli di provenienza regolari. Non sono presenti costruzioni abusive, vincoli o servitù di rilievo, ad eccezione di una servitù di passaggio su una particella.

发现的风险 (4)

  • Frazionamento dei terreni in lotti distanti tra loro, con accessibilità difficoltosa per alcune particelle 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Area edificabile in zona C2 di espansione residenziale, con potenziale valore aggiunto per sviluppo immobiliare 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,4% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Utilizzo di alcune particelle come pista da moto cross, con possibile degrado del suolo e necessità di bonifica 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di un fabbricato diruto su una particella, con necessità di valutazione dei costi di demolizione 评估报告参考，第 12 页
  • Servitù di passaggio su una particella, che potrebbe limitare l'utilizzo del fondo

其他有利因素

  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata, con titoli di provenienza regolari
  • Terreni prevalentemente agricoli, con alcune particelle in posizione favorevole e accessibili 评估报告参考，第 12 页
  • Nessun vincolo ambientale, paesaggistico o storico-artistico rilevante
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/06/2026 € 30.920 流拍
  2. 15/12/2026 € 23.190 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.190 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO

拍品描述

Piena proprietà - Terreni: particelle n. 591-592-593 in zona urbanistica C2 di espansione Residenziale del programma di fabbricazione; particelle 594 e 595 in zona Agricola; località Colle Zaccaro; formano un unico fondo e confinano con la strada Provinciale Cipranense, con la p.lla 217 e p.lla 232.

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关于这场拍卖的常见问题

Busso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.190。 最低有效出价为 €17.400。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Aree urbane site in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc, identificate al N.C.E.U. dello stesso Comune al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 2, categoria F/1, Consistenza 180 metri quadri e al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 3, categoria F/1, consistenza 240 metri quadri.
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Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€7.350
 Monolocale sito in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc al piano terra, costituito da un bagno cieco ed angolo cottura, dotato di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico.L’immobile presenta un soppalco con struttura in profilati metallici (tubi scatolati) e travi, manca la scala di accesso.Il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€9.750
 Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€11.250
 Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€51.890

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