Terreno Folgaria, Trento – Base €843.375 | Asta Giudiziaria

Localita' Fondo Grande -, 38064, Folgaria, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un complesso direzionale situato in zona sciistica di (ente omesso), composto da una palazzina di 4 piani più sottotetto con superficie commerciale di 329,37 mq e da terreni edificabili per 8.924 mq. L'edificio è attualmente affittato e presenta stato manutentivo discreto con impianti termici e idraulici funzionanti. I terreni, pianeggianti e ben esposti, sono parzialmente adibiti a parcheggio e inseriti in piano attuativo non completato.

Risques relevés (5)

  • stato manutentivo insufficiente della palazzina

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona sciistica turistica

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione
  • presenza di terreni in piano attuativo non ultimato
  • degrado delle finiture esterne
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa (329,37 mq)
  • terreni edificabili con indice di utilizzazione fondiaria 0.60
  • impianti termici e idraulici funzionanti
  • assenza di vincoli storici o ambientali rilevanti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 3.059.456 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
843.375 €
Date limite des offres
11/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO

Description du lot

P.T. 4661 II, pp.ff. 9967/3, 9968/2, 9969, 9970/1, 9975 in C.C. Folgaria; P.T. 5434 II, p.f. 9970/3 in C.C. Folgaria; P.T. 7106 II, p.f. 9950/4 in C.C. Folgaria, come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/04/2024 e dalla successiva integrazione dd. 10/06/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: terreni edificabili nel Comune di Folgaria, località Fondo Grande.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Folgaria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/09/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €843.375. L’offre minimale admise est de €632.532. Le montant minimal de surenchère est de €20.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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