Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
537.653 €
Enchère min.
15.000 €
Échéance
11/12/2026
Modalité
Presso Il Venditore
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
P.T. 4661 II, pp.ff. 9967/3, 9968/2, 9969, 9970/1, 9975 in C.C. Folgaria; P.T. 5434 II, p.f. 9970/3 in C.C. Folgaria; P.T. 7106 II, p.f. 9950/4 in C.C. Folgaria, come da visura tavolare;Tout afficherAfficher moins
P.T. 4661 II, pp.ff. 9967/3, 9968/2, 9969, 9970/1, 9975 in C.C. Folgaria; P.T. 5434 II, p.f. 9970/3 in C.C. Folgaria; P.T. 7106 II, p.f. 9950/4 in C.C. Folgaria, come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/04/2024 e dalla successiva integrazione dd. 10/06/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: terreni edificabili nel Comune di Folgaria, località Fondo Grande. I terreni godono di ottima esposizione e sono in posizione per lo più pianeggiante. Attualmente i terreni, situati nella zona adiacente la p.ed. 1978 in C.C. Folgaria di cui al lotto 1, sono parzialmente adibiti a parcheggio di autoveicoli. La superficie edificiale complessiva dei terreni è pari a 8924 mq (v. p. 9 della perizia). Gli immobili fanno parte del piano attuativo n. 7 del Centro Turistico di Fondo Grande nel Comune di Folgaria, che è rimasto incompiuto (v. p. 8 della perizia). Gli immobili risultano attualmente occupati in forza di un contratto di comodato dichiarato non opponibile alla procedura con l’ordinanza di vendita, che ne ha disposto la liberazione. Estremi catastali: le pp.ff. 9967/3, 9968/2, 9969, 9970/1, 9975, 9970/3 e 9950/4 sono tutte censite al Catasto Fondiario, inserite al foglio 25.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 716.870) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 64.518 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 66.018 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 782.888 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−17.5 %, sur 26 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 782.888 à € 646.146 (−17.5 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di ROVERETO
- Numéro de rôle
- 42/2023
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 11/12/2026
- Date d’audience
- 14/12/2026 · 09:30
- Publiée le
- 20/10/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (3 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
RGEs 42_2023 INTEGRAZIONE..pdf
1.0 MB
Avviso di vendita RGE 42-2023 Asta dicembre 2026 Poma.pdf
287 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Folgaria ?
Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di ROVERETO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €716.870. L’offre minimale admise est de €537.653. Le montant minimal de surenchère est de €15.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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