Carte du secteur : SS 68 di Val Cecina, Roncolla PI, Italia, 56048, Volterra, Pisa

Terreno Volterra, Pisa – Base €71.297 | Asta Giudiziaria

SS 68 di Val Cecina, Roncolla PI, Italia, 56048, Volterra, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda due appezzamenti di terreno agricolo collinare ubicati nel comune di Volterra ((indirizzo omesso)), per un lotto unico. I terreni sono destinati a seminativo e pascolo arborato, con superficie complessiva di circa 233.794 mq. La perizia stima un valore di mercato di € 211.946,60, applicando un deprezzamento del 20% per contratti di locazione in essere fino al 2034-2036.

Risques relevés (4)

  • occupazione da contratti di locazione opponibili fino al 2034-2036 Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • terreni agricoli collinari con buona esposizione e giacitura declive Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −66,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria su entrambi i terreni Référence rapport d’expertise, p. 11
  • possibile esproprio per realizzazione di strada su parte del terreno Référence rapport d’expertise, p. 13
  • attraversamento di linee elettriche e strade bianche non catastalizzate Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa (233.794 mq) con destinazione agricola consolidata Référence rapport d’expertise, p. 6
  • corrispondenza tra stato dei luoghi e dati catastali verificata Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di abusi edilizi o difformità urbanistiche rilevanti Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 211.947 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −66,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.297 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di PISA

Description du lot

piena proprietà terreno agricolo collinare sito in Volterra, località Roncolla, S.S.68 di Val di Cecina e altro terreno agricolo collinare sito in Volterra, Strada per Mazzolla (posto a 6 Km dal centro di Volterra

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Volterra ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.297. L’offre minimale admise est de €53.473. Le montant minimal de surenchère est de €1.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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