区域地图:SS 68 di Val Cecina, Roncolla PI, Italia, 56048, Volterra, Pisa

Terreno Volterra, Pisa – Base €71.297 | Asta Giudiziaria

SS 68 di Val Cecina, Roncolla PI, Italia, 56048, Volterra, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'asta riguarda due appezzamenti di terreno agricolo collinare ubicati nel comune di Volterra ((indirizzo omesso)), per un lotto unico. I terreni sono destinati a seminativo e pascolo arborato, con superficie complessiva di circa 233.794 mq. La perizia stima un valore di mercato di € 211.946,60, applicando un deprezzamento del 20% per contratti di locazione in essere fino al 2034-2036.

发现的风险 (4)

  • occupazione da contratti di locazione opponibili fino al 2034-2036 评估报告参考,第 10 页

有利因素 (4)

  • terreni agricoli collinari con buona esposizione e giacitura declive 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,4% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria su entrambi i terreni 评估报告参考,第 11 页
  • possibile esproprio per realizzazione di strada su parte del terreno 评估报告参考,第 13 页
  • attraversamento di linee elettriche e strade bianche non catastalizzate 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (233.794 mq) con destinazione agricola consolidata 评估报告参考,第 6 页
  • corrispondenza tra stato dei luoghi e dati catastali verificata 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di abusi edilizi o difformità urbanistiche rilevanti 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

评估报告估值:€ 211.947 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −66,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
71.297 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

piena proprietà terreno agricolo collinare sito in Volterra, località Roncolla, S.S.68 di Val di Cecina e altro terreno agricolo collinare sito in Volterra, Strada per Mazzolla (posto a 6 Km dal centro di Volterra

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关于这场拍卖的常见问题

Volterra 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €71.297。 最低有效出价为 €53.473。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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