Piena proprietà del terreno tenuto a prato verde incolto sito in Giffoni Valle Piana (SA) al margine della strada Provinciale Ornito Faiano +4 photos

Terreno Giffoni Valle Piana, Salerno – Base €16.038 | Asta Giudiziaria

Strada provinciale Ornito Faiano, 84095, Giffoni Valle Piana, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

I nove lotti oggetto di esecuzione immobiliare n°201/2024 sono ubicati a Faiano, nel comune di Salerno, in zona periferica a vocazione agricola ma ben collegata. Comprendono un magazzino/deposito in stato grezzo, sei appartamenti (due al piano rialzato, uno al primo piano in stato grezzo e quattro sottotetti mansardati) e un terreno incolto di 578 mq. I cespiti sono liberi da occupazioni abusive, con documentazione ipocatastale completa e aggiornata. I prezzi base di vendita sono stati determinati dal CTU e variano da 22.000€ a 56.000€ a seconda dello stato e della tipologia.

Risques relevés (5)

  • stato grezzo del magazzino e dell'appartamento al primo piano con impiantistica incompleta e finiture mancanti Référence rapport d’expertise, p. 23

Points favorables (5)

  • posizione periferica ma ben collegata a Salerno e a centri agricoli limitrofi, con accessibilità garantita da viabilità comunale e provinciale recentemente manutenuta Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres risques relevés

  • assenza di organismo condominiale formalmente costituito, con spese gestionali condivise secondo accordi informali Référence rapport d’expertise, p. 18
  • terreno incolto non recintato e privo di accessi carrabili definiti, con limitata appetibilità commerciale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di materiali edili recuperabili e da smaltire all'interno del magazzino, con necessità di bonifica Référence rapport d’expertise, p. 23
  • tracce di umidità segnalate in uno dei sottotetti (Lotto 7) Référence rapport d’expertise, p. 35

Autres points favorables

  • documentazione ipocatastale completa e aggiornata, con certificazione notarile ex art. 567 c.p.c. presente e idonea Référence rapport d’expertise, p. 13
  • appartamenti al piano rialzato e sottotetti in discreto stato conservativo, liberi da occupazioni e con utenze disattivate Référence rapport d’expertise, p. 26
  • terreno incolto in area urbanizzata con servizi pubblici (illuminazione, strade asfaltate, reti idriche ed elettriche) e prossimità a centro abitato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • magazzino/deposito con superficie utile di 184 mq e altezza di 3,58 m, riadattabile a box auto, negozio o magazzino agricolo Référence rapport d’expertise, p. 23
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
16.038 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO

Description du lot

Piena proprietà del terreno tenuto a prato verde incolto sito in Giffoni Valle Piana (SA) al margine della strada Provinciale Ornito Faiano

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giffoni Valle Piana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €16.038. L’offre minimale admise est de €12.028. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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