Piena proprietà del terreno tenuto a prato verde incolto sito in Giffoni Valle Piana (SA) al margine della strada Provinciale Ornito Faiano +4 张照片

Terreno Giffoni Valle Piana, Salerno – Base €16.038 | Asta Giudiziaria

Strada provinciale Ornito Faiano, 84095, Giffoni Valle Piana, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

I nove lotti oggetto di esecuzione immobiliare n°201/2024 sono ubicati a Faiano, nel comune di Salerno, in zona periferica a vocazione agricola ma ben collegata. Comprendono un magazzino/deposito in stato grezzo, sei appartamenti (due al piano rialzato, uno al primo piano in stato grezzo e quattro sottotetti mansardati) e un terreno incolto di 578 mq. I cespiti sono liberi da occupazioni abusive, con documentazione ipocatastale completa e aggiornata. I prezzi base di vendita sono stati determinati dal CTU e variano da 22.000€ a 56.000€ a seconda dello stato e della tipologia.

发现的风险 (5)

  • stato grezzo del magazzino e dell'appartamento al primo piano con impiantistica incompleta e finiture mancanti 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (5)

  • posizione periferica ma ben collegata a Salerno e a centri agricoli limitrofi, con accessibilità garantita da viabilità comunale e provinciale recentemente manutenuta 评估报告参考，第 16 页

其他发现的风险

  • assenza di organismo condominiale formalmente costituito, con spese gestionali condivise secondo accordi informali 评估报告参考，第 18 页
  • terreno incolto non recintato e privo di accessi carrabili definiti, con limitata appetibilità commerciale 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di materiali edili recuperabili e da smaltire all'interno del magazzino, con necessità di bonifica 评估报告参考，第 23 页
  • tracce di umidità segnalate in uno dei sottotetti (Lotto 7) 评估报告参考，第 35 页

其他有利因素

  • documentazione ipocatastale completa e aggiornata, con certificazione notarile ex art. 567 c.p.c. presente e idonea 评估报告参考，第 13 页
  • appartamenti al piano rialzato e sottotetti in discreto stato conservativo, liberi da occupazioni e con utenze disattivate 评估报告参考，第 26 页
  • terreno incolto in area urbanizzata con servizi pubblici (illuminazione, strade asfaltate, reti idriche ed elettriche) e prossimità a centro abitato 评估报告参考，第 12 页
  • magazzino/deposito con superficie utile di 184 mq e altezza di 3,58 m, riadattabile a box auto, negozio o magazzino agricolo 评估报告参考，第 23 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

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起拍价
16.038 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di SALERNO

拍品描述

Piena proprietà del terreno tenuto a prato verde incolto sito in Giffoni Valle Piana (SA) al margine della strada Provinciale Ornito Faiano

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关于这场拍卖的常见问题

Giffoni Valle Piana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.038。 最低有效出价为 €12.028。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€86.000
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€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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