Villetta garage e terreno ubicati a Morano sul Po

Terreno Morano sul Po, Alessandria – Base €30.114 | Asta Giudiziaria

Via Balzola 9, 15025, Morano sul Po, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'esecuzione immobiliare riguarda un lotto unico composto da una villetta residenziale, un garage e un terreno incolto ubicati a Morano sul Po. La villetta, in discrete condizioni conservative, presenta alcune difformità edilizie e necessita di aggiornamento catastale. Il garage è accessibile dall'area cortilizia comune. Il terreno, inedificabile per vincoli urbanistici, è in stato incolto.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 153.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in posizione centrale con servizi primari nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 21
  • servitù di transito non documentata su area cortilizia Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di certificazione impiantistica e APE Référence rapport d’expertise, p. 14
  • terreno inedificabile per vincoli idrogeologici Référence rapport d’expertise, p. 20

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto con finiture coeve agli anni 2000 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • garage accessibile e in condizioni conformi alla destinazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 14
  • ubicazione in zona servita da strade ordinarie e autostrade prossime Référence rapport d’expertise, p. 7
  • documentazione catastale e storica aggiornata e completa Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 126.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 28/04/2026 € 53.536 Sans enchérisseur
  2. 23/07/2026 € 40.152 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 20/11/2026 € 30.114 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.114 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

Villetta garage e terreno ubicati a Morano sul Po

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Morano sul Po ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.114. L’offre minimale admise est de €22.585. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€41.187
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€42.105

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