Terreno Caronno Varesino, Varese – Base €26.009 | Asta Giudiziaria

Via Campo dei Fiori, 21047 Saronno VA, Italia, Caronno Varesino, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di 4.610 mq a Saronno, zona periferica con ambito urbanistico 'Aree agricole' e rischio archeologico. Attualmente coltivato a fieno, accessibile da vicolo sterrato. Valore di mercato stimato in €43.348, libero da occupazioni ma gravato da ipoteca legale da cancellare.

Risques relevés (3)

  • presenza di ipoteca legale da cancellare a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • forma pressoché rettangolare e orografia pianeggiante, favorevole per coltivazioni Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • area a rischio archeologico che potrebbe limitare l'uso edificatorio Référence rapport d’expertise, p. 4
  • occupazione abusiva da parte di imprenditore agricolo senza titolo Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • superficie catastale e commerciale coincidenti (4.610 mq) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di vincoli urbanistici o edilizi che ne limitino la vendita Référence rapport d’expertise, p. 4
  • libero da occupazioni al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 43.348 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 29/06/2026 € 34.679 Sans enchérisseur
  2. 23/11/2026 € 26.009 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
26.009 €
Date limite des offres
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

LOTTO UNICO: Terreno agricolo sito a Saronno in Via campo dei Fiori, della superficie commerciale di 4.610 mq.Attualmente è coltivato a fieno, ha una forma pressoché rettangolare che si estende da tra est e ovest e l'accesso facilitato avviene da vicolo di parentesi sterrato con origine da via Campo dei Fiori.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caronno Varesino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/11/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €26.009. L’offre minimale admise est de €26.009. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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