Appezzamento di terreno edificabile intercluso con vincoli (mappali 56 e 266 del foglio 27 del Catasto terreni del Comune di Legnano) avente una superficie catastale di 1.360 mq e in totale stato di abbandono con presenza di cumuli di materiale di risulta non identificabile a causa della selvaggia vegetazione che ricopre tutto il lotto.

Terreno Legnano, Milano – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Via Canazza snc, 20025, Legnano, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) edificabile intercluso di 1.360 mq in zona residenziale periferica, attualmente in stato di abbandono con vegetazione infestante, cumuli di materiali non identificati e presenza di una gru a torre abbandonata da oltre 15 anni. Il lotto è gravato da vincolo di rispetto pozzi idropotabili e da sentenza che ha estinto la servitù di accesso. La stima di mercato è stata calcolata applicando decurtazioni per interclusione, vincoli ambientali e costi di messa in sicurezza.

Risques relevés (6)

  • interclusione totale del lotto con impossibilità di accesso legale alla pubblica via

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi urbani primari e secondari presenti

Indice addicta

2,7 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +3,8 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincolo di rispetto pozzi idropotabili (200 metri) che vieta scavi profondi e attività potenzialmente inquinanti Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di gru a torre abbandonata da oltre 15 anni, strutturalmente compromessa e pericolosa per la pubblica incolumità
  • cumuli di materiali di risulta non identificati e potenzialmente pericolosi (rifiuti, amianto, inquinanti) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • vegetazione infestante che impedisce l'ispezione completa del terreno e nasconde eventuali manufatti o inquinanti Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di documentazione urbanistica aggiornata e certificazione di conformità edilizia Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie edificabile di 1.360 mq, potenzialmente appetibile per interventi residenziali Référence rapport d’expertise, p. 2
  • vicinanza a centri commerciali e autostrada (2 km), con buona accessibilità logistica
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli a carico del bene Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 38.520 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +3,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
40.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

Appezzamento di terreno edificabile intercluso con vincoli (mappali 56 e 266 del foglio 27 del Catasto terreni del Comune di Legnano) avente una superficie catastale di 1.360 mq e in totale stato di abbandono con presenza di cumuli di materiale di risulta non identificabile a causa della selvaggia vegetazione che ricopre tutto il lotto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Legnano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €40.000. L’offre minimale admise est de €30.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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