Terreno a Legnano — base €40.000

Q: Legnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.000。 最低有效出价为 €30.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile intercluso di 1.360 mq in zona residenziale periferica, attualmente in stato di abbandono con vegetazione infestante, cumuli di materiali non identificati e presenza di una gru a torre abbandonata da oltre 15 anni. Il lotto è gravato da vincolo di rispetto pozzi idropotabili e da sentenza che ha estinto la servitù di accesso. La stima di mercato è stata calcolata applicando decurtazioni per interclusione, vincoli ambientali e costi di messa in sicurezza.

发现的风险 (6)

interclusione totale del lotto con impossibilità di accesso legale alla pubblica via

有利因素 (4)

ubicazione in zona residenziale periferica con servizi urbani primari e secondari presenti

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +3,8%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

vincolo di rispetto pozzi idropotabili (200 metri) che vieta scavi profondi e attività potenzialmente inquinanti 评估报告参考，第 9 页
presenza di gru a torre abbandonata da oltre 15 anni, strutturalmente compromessa e pericolosa per la pubblica incolumità
cumuli di materiali di risulta non identificati e potenzialmente pericolosi (rifiuti, amianto, inquinanti) 评估报告参考，第 4 页
vegetazione infestante che impedisce l'ispezione completa del terreno e nasconde eventuali manufatti o inquinanti 评估报告参考，第 4 页
assenza di documentazione urbanistica aggiornata e certificazione di conformità edilizia 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

superficie edificabile di 1.360 mq, potenzialmente appetibile per interventi residenziali 评估报告参考，第 2 页
vicinanza a centri commerciali e autostrada (2 km), con buona accessibilità logistica
assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli a carico del bene 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 38.520 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +3,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appezzamento di terreno edificabile intercluso con vincoli (mappali 56 e 266 del foglio 27 del Catasto terreni del Comune di Legnano) avente una superficie catastale di 1.360 mq e in totale stato di abbandono con presenza di cumuli di materiale di risulta non identificabile a causa della selvaggia vegetazione che ricopre tutto il lotto.

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关于这场拍卖的常见问题

Legnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.000。最低有效出价为 €30.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.600
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.550
参考总额（价格 + 费用）	€ 44.550

Terreno Legnano, Milano – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

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