Carte du secteur : Via dei Ciclamini, 06126 Perugia PG, Italia, 06126, Perugia, Perugia

Terreno Perugia, Perugia – Base €32.653 | Asta Giudiziaria

Via dei Ciclamini, 06126 Perugia PG, Italia, 06126, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso di beni immobiliari ubicati nel comune di Perugia, frazione di (indirizzo omesso), composto da appartamenti, garages, terreni e porzioni di fabbricato. Gli immobili presentano difformità urbanistiche e catastali, con alcune opere abusive insanabili. La stima tiene conto dello stato di conservazione, delle occupazioni e dei costi di regolarizzazione necessari. La vendita è proposta in 4 lotti distinti, con diritti di proprietà pieni o in quota.

Risques relevés (6)

  • Presenza di difformità urbanistiche e catastali con opere abusive insanabili (ampliamento veranda, tettoia in legno, cambio d'uso di locali) Référence rapport d’expertise, p. 21

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita, con accesso a principali vie di comunicazione Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Occupazione degli immobili da parte degli esecutati al momento dell'accesso peritale Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Presenza di copertura in cemento amianto nel garage A1, con necessità di bonifica Référence rapport d’expertise, p. 30
  • (indirizzo omesso) con quote frazionate (es. 9/18, 1/4) che possono complicare la vendita Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Ipoteche giudiziali iscritte a carico degli esecutati ((ente omesso). n. 2306 del 22/06/2016) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Terreni esclusi dalla vendita per vincolo stradale (Delibera Consiglio Comunale n. 37 del 29/03/2021) Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • Struttura portante in cemento armato e copertura mista (terrazzo e falde), con buone finiture interne Référence rapport d’expertise, p. 24
  • (indirizzo omesso) (elettrico, idraulico, riscaldamento) collegati alla pubblica rete e conformi alla normativa
  • Presenza di garage e pertinenze che possono aumentare l'attrattività commerciale del lotto Référence rapport d’expertise, p. 16
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 77.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 285.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/04/2026 € 43.538 Sans enchérisseur
  2. 16/12/2026 € 32.653 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
32.653 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Un terreno parzialmente edificabile ed un terreno agricolo, destinato a pubblica strada.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Perugia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €32.653. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €77.400, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €24.490. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Perugia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : terrains à Perugia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Perugia

Attrezzature e strumenti per otticaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8364
Attrezzature e strumenti per otticaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8364
Bene Generico · Clôture le 19/10/2026
€100
 Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
Attrezzature Varie · Clôture le 19/10/2026
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 19/10/2026
€892.763
 negozio al piano terra e garage al piano primo sottostrada.
negozio al piano terra e garage al piano primo sottostrada.
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 19/10/2026
€146.250

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace