Terreno Camporgiano, Lucca – Base €874 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Vecchiacchi, 55031 Camporgiano LU, Italia, Camporgiano, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato in stato di degrado ubicato nel centro di Camporgiano, composto da porzione abitativa al piano primo e locali accessori. Il bene risulta indiviso e gravato da ipoteche giudiziali. Il secondo lotto è un terreno agricolo collinare, abbandonato e privo di coltivazioni. La perizia stima valori di mercato ridotti per entrambi i lotti a causa delle condizioni conservative e delle formalità pregiudizievoli.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteche giudiziali derivanti da decreti ingiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • Ubicazione centrale nel paese di Camporgiano, con accesso diretto a viabilità pubblica Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres risques relevés

  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Terreno agricolo abbandonato e in stato di totale incuria Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Rischio di difformità costruttive e mancanza di verifiche geologiche o ambientali Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • Superficie commerciale complessiva di 159,05 mq per l'abitazione, con resede e locale di deposito annessi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Terreno agricolo di 1.638 mq in zona collinare, con potenziale riutilizzo agricolo o edificatorio Référence rapport d’expertise, p. 6
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
874 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

Terreni ad uso agricolo, prato, oggi totalmente abbandonati, ed in parte coperti da rovi, del quale XXXX è proprietari o della quota di 1/3 . I terreni risultano di natura collinare. Ai t erreni si accededirettamente dalla pubblica viabilità siti nel Comune di Camporgiano, A sud via Vecchiacchi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Camporgiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €874. L’offre minimale admise est de €655. Le montant minimal de surenchère est de €100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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