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- Diritti di piena proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente [omissis], su un appezzamento di terreno sito nel Comune di Castiglione del Lago (PG), loc. Piana. Il terreno è inserito in un piano di lottizzazione convenzionato originariamente approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 90 del 13/10/1987, successivamente modificato con Deliberazione n. 54 del 26/05/2004, cui fa seguito convenzione urbanistica del 22/09/2004.
- Metà indivisa della piena proprietà di un due appezzamenti di terreno siti a Chiusa Sclafani in c.da Rizzo estesi mq 9429 in totale. I beni sono individuati al Catasto Terreni al foglio 21 p.lle 16 e 41; essi sono composti da due unità distinte limitrofe ma non adiacenti
- Metà indivisa della piena proprietà appezzamento di terreno sito a Chiusa Sclafani in c.da Quarto esteso mq 22.252 in totale. Il bene è individuato al Catasto Terreni al foglio 30 p.lle 288, 289, 442 e 445
- Diritti pari all’intero della piena proprietà su appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di mq 67.540, il tutto in comune di Corropoli, nei pressi della S.P. n° 3 (località "Casa di Monte")
- Appezzamenti di Terreno
- Metà indivisa della piena proprietà di un appezzamento di terreno sito a Giuliana in c.da Sant'Anna esteso mq 3367 in totale. I beni sono individuati al Catasto Terreni al foglio 12 p.lle 256 e 257
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Mise à prix
Offre minimale
6750 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
16/09/2026
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Diritti su Appartamento con lastrico solare ed appezzamenti di Terreno siti nel Comune di Crognaleto (TE) così composto: Diritti pari a 20/180 su Appartamento posto al piano primo, in Località Tottea. Diritti pari a 10/180 su lastrico solare al piano secondo. Diritti pari ad 2/144 su terreno della estensione di mq. 2120 di natura agricola. Diritti pari a 2/72 su appezzamenti di terreno composti da n. 4 particelle della complessiva estensione di mq. 23.820 di natura agricola.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 9.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 1.000 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 1.950 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 10.950 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 98 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 10.950 à € 9.150 (−16.4 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 1.000 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 1.950 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 10.950 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 98 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 10.950 à € 9.150 (−16.4 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di TERAMO
- Numéro de rôle
- 16/2024
- Procédure
- Liquidazione Controllata (cci)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 16/09/2026
- Date d’audience
- 17/09/2026 · 15:00
- Publiée le
- 08/06/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (7 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
A all pdl approvato GD in data 27 10 2024.pdf
116 KB
C Avviso Vendita LC 16 2024 Trib Te _ data 17 09 2026.pdf
586 KB
1 b1 - Inquadramento Territoriale.pdf
373 KB
3 b3 Documentazione Fotografica.pdf
394 KB
2 b2 Mappe Usi Civici.pdf
2.3 MB
all Parere Legale 27 12 2024 usi civici.pdf
574 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Crognaleto ?
Le délai de dépôt des offres expire le 16/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/09/2026 au Tribunale di TERAMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €9.000. L’offre minimale admise est de €6.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/09/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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