Terreno Pescocostanzo, L'Aquila – Base €265.780 | Asta Giudiziaria

Via Liborio da Padova, N. snc, Pescocostanzo, L'Aquila · Tribunale di PESCARA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia tecnica estimativa riguarda 19 immobili di proprietà di una società in concordato preventivo, tra cui una villetta trifamiliare, 11 posti auto, 10 appartamenti duplex, 6 terreni e un locale interrato. L'immobile principale analizzato è una porzione di villetta trifamiliare in zona semi-periferica ben servita, con buone finiture e in ottimo stato conservativo. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando le condizioni di mercato attuali e applicando coefficienti di sconto per un valore prudenziale.

Risques relevés (5)

  • ipoteca giudiziale per €50.000

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semi-periferica ben servita da mezzi pubblici e servizi

Indice addicta

6,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca giudiziale per €410.000
  • ipoteca giudiziale per €118.336,50
  • presenza di vincoli derivanti da servitù
  • mercato immobiliare in contrazione con sconti fino al 30% sul valore di mercato

Autres points favorables

  • ottimo stato conservativo e finiture di pregio
  • presenza di autorimessa e corte esterna esclusiva
  • classe energetica B con prestazione energetica globale pari a 52,69 kWh/mq anno
  • superficie commerciale di 246,76 mq
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.350.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 520.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −15 % par rapport à la première

  1. 10/07/2026 € 312.683 Sans enchérisseur
  2. 29/01/2027 € 265.780 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
265.780 €
Décote sur l’expertise
−80%
Date limite des offres
25/01/2027
Tribunal
Tribunale di PESCARA
Surface
9535 m²
Prix au m²
€ 28/m²

Description du lot

Vendesi terreno a Pescocostanzo (AQ). Zona turistica di montagna. Superficie catastale di 9535 mq. Lotto irregolare e non recintato. Giacitura in pendenza. Accesso da strada di lottizzazione. Area di 8774 mq edificabile residenziale, commerciale e ricettiva. Area di 761 mq residuale agricola. Terreno incolto. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 12435

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pescocostanzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 29/01/2027 au Tribunale di PESCARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €265.780. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €1.350.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 80 %. L’offre minimale admise est de €265.780. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€265.280

Guides utiles pour acheter aux enchères

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