Terreno parzialmente edificabile sito in Canicattì (AG) alla Via Monsignor Ficarra snc, e lungo la SS 610 proveniente da Naro, con superficie complessiva di circa mq 3.090. Il terreno è completamente incolto, non presenta alcun tipo di piantumazione. Il terreno si presta a essere edificato in parte, essendo posto in una zona D3 e F9 del piano regolatore e in parte sottoposta a vincolo paesaggistico, come risultante al momento della redazione della perizia di stima. +3 photos

Terreno Canicattì, Agrigento – Base €17.508 | Asta Giudiziaria

Via Monsignor Ficarra snc, Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) edificabile parzialmente incolto di circa 3.090 mq ubicato a Canicattì ((indirizzo omesso)), in zona commerciale periferica con accesso libero dalla pubblica via. Parzialmente vincolato paesaggisticamente (fascia 150 m da corsi d'acqua) e con parte edificabile secondo parametri urbanistici specifici. Valore stimato a corpo con metodo comparativo.

Risques relevés (3)

  • (indirizzo omesso) paesaggistico su parte della superficie (fascia 150 m da corsi d'acqua) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • Posizione strategica in periferia commerciale con accesso diretto da strada statale Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di opere di urbanizzazione primaria e secondaria nella zona Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di pignoramento immobiliare trascritto Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva di 3.090 mq con potenziale edificatorio parziale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Zona con traffico sostenuto e vicinanza a servizi commerciali e pubblici Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Metodo di stima basato su comparazione diretta con immobili similari Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 48.822 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 31/07/2026 € 23.344 Sans enchérisseur
  2. 04/12/2026 € 17.508 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.508 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
3090 m²
Prix au m²
€ 6/m²

Description du lot

Terreno parzialmente edificabile sito in Canicattì (AG) alla Via Monsignor Ficarra snc, e lungo la SS 610 proveniente da Naro, con superficie complessiva di circa mq 3.090. Il terreno è completamente incolto, non presenta alcun tipo di piantumazione. Il terreno si presta a essere edificato in parte, essendo posto in una zona D3 e F9 del piano regolatore e in parte sottoposta a vincolo paesaggistico, come risultante al momento della redazione della perizia di stima.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.508. L’offre minimale admise est de €13.131. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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