Carte du secteur : Via Napoli, 30030 Vigonovo VE, Italia, 30030, Vigonovo, Venezia
Surface 2100 m²

Terreno Vigonovo, Venezia – Base €146.000 | Asta Giudiziaria

Via Napoli, 30030 Vigonovo VE, Italia, 30030, Vigonovo, Venezia · Tribunale di PADOVA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la stima di due lotti di terreni agricoli ed edificabili ubicati nel comune di Vigonovo ((indirizzo omesso)), di proprietà della società FIMTRAPICA s.r.l. in stato fallimentare. Il primo lotto (particella 1259) è edificabile con superficie di 2.100 mq, gravato da ipoteca giudiziale di 430.000 euro. Il secondo lotto (particelle 1014, 304, 1007, 906, 908 parte, 875 parte) è agricolo con superficie di 9.224 mq. La stima è stata effettuata con metodi comparativi e di trasformazione, considerando la destinazione urbanistica e le condizioni di mercato.

Risques relevés (5)

  • Ipoteca giudiziale di 430.000 euro gravante sulla particella 1259 Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) edificabile con potenziale volumetrico di 3.150 mc secondo normativa urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −59,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di ipoteca giudiziale di 250.000 euro su altre particelle Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Mancata identificazione catastale per le particelle 875 parte e 908 parte
  • Area edificabile non ancora urbanizzata e priva di piano attuativo approvato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Mercato immobiliare in fase di svalutazione con prospettive incerte Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Ubicazione prossima a zona residenziale consolidata (Galta 2000)
  • Terreni agricoli pianeggianti con accesso carrabile e pedonale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Valutazione effettuata con metodo comparativo e di trasformazione per maggiore attendibilità Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 358.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −59,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −44,9 % par rapport à la première

  1. 04/06/2026 € 265.000 Sans enchérisseur
  2. 17/09/2026 € 185.500 Sans enchérisseur −30 % par rapport à la tentative précédente
  3. 19/11/2026 € 146.000 Vente actuelle −21,3 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
146.000 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di PADOVA
Surface
2100 m²
Prix au m²
€ 70/m²

Description du lot

TERRENO EDIFICABILE MQ 2.100 NON URBANIZZATO

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vigonovo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di PADOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €146.000. L’offre minimale admise est de €109.500. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 44.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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