Terreno Polla, Salerno – Base €17.906 | Asta Giudiziaria

Via snc snc, 84035, Polla, Salerno · Tribunale di VASTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al secondo piano con garage, ubicato a (indirizzo omesso), e due ulteriori garage a Vasto. Comprende anche terreni agricoli a seminativo e uliveto, oltre a due autovetture. La perizia evidenzia difformità urbanistiche per l'appartamento e un garage a (indirizzo omesso), da regolarizzare tramite CILA in sanatoria.

Risques relevés (3)

  • difformità urbanistiche per appartamento e garage a (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi pubblici e commerciali vicini Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vetustà dei veicoli (furgone oltre 20 anni) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di APE per gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie utile ampia (79,45 mq) e distribuzione interna accurata Référence rapport d’expertise, p. 7
  • terreni agricoli con coltivazione a uliveto (valore elevato) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) a Vasto con conformità urbanistica verificata Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 23.875

Estimation selon le rapport d’expertise : € 72.403 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.906 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di VASTO

Description du lot

Terreno con qualità SEMINATIVO, Foglio 18 Particella 1435, Superficie 3.67 are; Terreno con qualità SEMINATIVO, Foglio 18 Particella 1437, Superficie 1.95 are, proprietà pari al 1/1.Terreno con ...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Polla ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di VASTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.906. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €23.875, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €13.450. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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