Carte du secteur : Via Vittorio Veneto, 21053 Castellanza VA, Italia, Castellanza, Varese

Terreno Castellanza, Varese – Base €17.000 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 21053 Castellanza VA, Italia, Castellanza, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo non edificabile di 1.785 mq in zona periurbana a margine del tessuto edificato, attualmente in stato di bosco/incolto con vegetazione spontanea. Classificato catastalmente come seminativo arborato, ma non coltivato da oltre un decennio. Accessibile solo da strada vicinale, privo di recinzioni, manufatti o allacciamenti. Valore di mercato stimato in €17.000,00.

Risques relevés (4)

  • stato di abbandono colturale con vegetazione infestante e rifiuti sparsi Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (3)

  • posizione periurbana con buona accessibilità viabilistica Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli sovraordinati: zona boscata, (indirizzo omesso), vincolo idrogeologico-forestale e (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteca giudiziale cumulativa su più beni del compendio, gravante anche su questo terreno Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di urbanizzazioni e impossibilità di trasformazione edilizia Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie catastale regolarmente aggiornata dopo riordino fondiario Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di fabbricati o manufatti da demolire Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 17.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.000 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

LOTTO 14: Terreno agricolo non edificabile in comune di Castellanza, nelle vicinanze di Via Vittorio Veneto angolo Via Alberto da Giussano, della superficie commerciale di 1785 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castellanza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/11/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.000. L’offre minimale admise est de €12.750. Le montant minimal de surenchère est de €100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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