区域地图：Via Vittorio Veneto, 21053 Castellanza VA, Italia, Castellanza, Varese

Terreno Castellanza, Varese – Base €17.000 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 21053 Castellanza VA, Italia, Castellanza, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

Terreno agricolo non edificabile di 1.785 mq in zona periurbana a margine del tessuto edificato, attualmente in stato di bosco/incolto con vegetazione spontanea. Classificato catastalmente come seminativo arborato, ma non coltivato da oltre un decennio. Accessibile solo da strada vicinale, privo di recinzioni, manufatti o allacciamenti. Valore di mercato stimato in €17.000,00.

发现的风险 (4)

  • stato di abbandono colturale con vegetazione infestante e rifiuti sparsi 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (3)

  • posizione periurbana con buona accessibilità viabilistica 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli sovraordinati: zona boscata, (indirizzo omesso), vincolo idrogeologico-forestale e (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteca giudiziale cumulativa su più beni del compendio, gravante anche su questo terreno 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di urbanizzazioni e impossibilità di trasformazione edilizia 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie catastale regolarmente aggiornata dopo riordino fondiario 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di fabbricati o manufatti da demolire 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 17.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

LOTTO 14: Terreno agricolo non edificabile in comune di Castellanza, nelle vicinanze di Via Vittorio Veneto angolo Via Alberto da Giussano, della superficie commerciale di 1785 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Castellanza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.000。 最低有效出价为 €12.750。 最低加价幅度为 €100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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