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Retour à l’accueilCe lot est de nouveau en vente
Une nouvelle tentative de vente a été publiée pour ce lot avec une vente fixée au 21/01/2027 et une mise à prix de €1.594.869.
Aller à la nouvelle tentative →Mise à prix
Offre minimale
2.126.492 €
Enchère min.
60.000 €
Échéance
15/07/2026
Modalité
Presso Il Venditore
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Lotto Unico: Terreno sito in località Valverde, denominato Parco Levante, senza fabbricato alcuno, sito in Cesenatico (FC) località Valverde e concessione dell’acqua minerale ad uso termale, in quanto inscindibile, proveniente dal pozzo “Valverde” mediante opere di captazione e presa per il successivo impiego all’interno del Complesso Termale “Parco Levante”. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 2.835.322) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 255.179 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.650 |
| Frais estimés en plus du prix | € 257.229 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 3.092.551 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 15 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 3.092.551 à € 2.319.926 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 10 km
5 même catégorie
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 1.594.869
Tentatives terminées (24 mois)
10
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 10 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di FORLI'
- Numéro de rôle
- 5/2020
- Procédure
- Ricorso Per Ammissione Concordato Preventivo
- Type de vente
- Tramite Commissionario
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 15/07/2026
- Date d’audience
- 16/07/2026 · 12:00
- Publiée le
- 19/05/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (13 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
5_20_avviso.pdf
203 KB
5_20_avviso.pdf
203 KB
3. Relazione Geom. Paolo Bernardini Parco Levante.pdf
665 KB
Doc. B3 TAV3.pdf
2.3 MB
Doc. C RELAZIONE FOTOGRAFICA-signed.pdf
531 KB
4. CONCESSIONE MINERARIA (Determine n. 3890 del 22.12.2014 e 501 del 05.03.2012 Comune di Cesenatico).pdf
1.0 MB
Doc. B2 TAV2.pdf
2.7 MB
Doc. A Deliberazione GC Cesenatico n. 299_2024.pdf
173 KB
Doc. B RELAZIONE PARCO integrativa 19.11.2024.pdf
196 KB
Doc. B1 TAV1.pdf
1.6 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Cesenatico ?
Le délai de dépôt des offres expire le 15/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/07/2026 au Tribunale di FORLI'.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €2.835.322. L’offre minimale admise est de €2.126.492. Le montant minimal de surenchère est de €60.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/07/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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