Titoli (Azioni, Bot, Cct Etc ) 50050, Firenze – Base €217.500 | Asta Giudiziaria

Via della Repubblica n. 115, 50050, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la stima del valore di quote di partecipazione sociale (33,33% ciascuna) pignorate in due società: GBN, operante nel settore immobiliare con locazione di un immobile di 3.884 mq, e (ente omesso) Non (ente omesso)., attiva nella produzione di tessuto non tessuto. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice per GBN e metodo misto patrimoniale-reddituale per (ente omesso), applicando sconti per mancanza di controllo (DLOC) e di negoziabilità (DLOM).

Risques relevés (5)

  • Rischio di conflitto di interessi tra soci per la locazione dell'immobile di GBN alla (ente omesso), con possibile pregiudizio per il socio minoritario Référence rapport d’expertise, p. 19

Points favorables (4)

  • GBN possiede un immobile di 3.884 mq con rendita catastale di €27.424,00, riscattato nel 2018 e interamente rimborsato Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Elevato indebitamento di (ente omesso) (debt/equity ratio > 3), con rischio di instabilità finanziaria Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Redditività in calo per GBN (EBITDA margin sceso al 28,5% nel 2024) e volatilità per (ente omesso) (ROE oscillante) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di crediti incagliati in (ente omesso) (€26.785) non movimentati, con rischio di inesigibilità Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Assenza di organo di controllo in GBN, con potenziali criticità gestionali Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • (ente omesso) opera in un settore con redditività lorda media del 37,2% (2022) e fatturato medio stabile nel quinquennio 2020-2023 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Solidità patrimoniale di GBN (indice di autonomia finanziaria > 97% nel 2024) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Metodologia valutativa rigorosa, basata su dati contabili e di mercato, con rettifiche prudenziali Référence rapport d’expertise, p. 12

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 217.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 384.408 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
217.500 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

Piena proprietà della quota sociale pignorata di nominali € 3.570,00, i.v. pari al 33,33% del capitale sociale della GBN Immobiliare S.r.l. (C.F. e P.I. 01410000473), con sede legale in Cerreto Guidi (FI), Via della Repubblica n. 115, [Codice Ateco 68.20.01].

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Firenze ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/11/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €217.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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