Titoli (Azioni, Bot, Cct Etc ) 50050, Firenze – Base €217.500 | Asta Giudiziaria

Via della Repubblica n. 115, 50050, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

La perizia riguarda la stima del valore di quote di partecipazione sociale (33,33% ciascuna) pignorate in due società: GBN, operante nel settore immobiliare con locazione di un immobile di 3.884 mq, e (ente omesso) Non (ente omesso)., attiva nella produzione di tessuto non tessuto. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice per GBN e metodo misto patrimoniale-reddituale per (ente omesso), applicando sconti per mancanza di controllo (DLOC) e di negoziabilità (DLOM).

发现的风险 (5)

  • Rischio di conflitto di interessi tra soci per la locazione dell'immobile di GBN alla (ente omesso), con possibile pregiudizio per il socio minoritario 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

  • GBN possiede un immobile di 3.884 mq con rendita catastale di €27.424,00, riscattato nel 2018 e interamente rimborsato 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Elevato indebitamento di (ente omesso) (debt/equity ratio > 3), con rischio di instabilità finanziaria 评估报告参考，第 11 页
  • Redditività in calo per GBN (EBITDA margin sceso al 28,5% nel 2024) e volatilità per (ente omesso) (ROE oscillante) 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di crediti incagliati in (ente omesso) (€26.785) non movimentati, con rischio di inesigibilità 评估报告参考，第 22 页
  • Assenza di organo di controllo in GBN, con potenziali criticità gestionali 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • (ente omesso) opera in un settore con redditività lorda media del 37,2% (2022) e fatturato medio stabile nel quinquennio 2020-2023 评估报告参考，第 8 页
  • Solidità patrimoniale di GBN (indice di autonomia finanziaria > 97% nel 2024) 评估报告参考，第 10 页
  • Metodologia valutativa rigorosa, basata su dati contabili e di mercato, con rettifiche prudenziali 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 217.500

评估报告估值：€ 384.408 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

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起拍价
217.500 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà della quota sociale pignorata di nominali € 3.570,00, i.v. pari al 33,33% del capitale sociale della GBN Immobiliare S.r.l. (C.F. e P.I. 01410000473), con sede legale in Cerreto Guidi (FI), Via della Repubblica n. 115, [Codice Ateco 68.20.01].

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关于这场拍卖的常见问题

Firenze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €217.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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