Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. cat. 40 mq. Occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. +9 photos

Uffici E Studi Privati Porto Tolle, Rovigo – Base €26.400 | Asta Giudiziaria

Località Ca' Tiepolo, Via Dino Campion, senza numero civico, 45018, Porto Tolle, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un ufficio al piano terra di un complesso condominiale denominato '(indirizzo omesso)' situato in zona centrale residenziale e commerciale. Si tratta di un'unità di 40,28 mq con stato conservativo discreto, dotata di impianto elettrico e bagno completi, ma con impianto di riscaldamento da adeguare. L'area di pertinenza condominiale è di 4.285 mq.

Risques relevés (6)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 200.000 a favore di (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difformità edilizia (apertura porta non autorizzata) da sanare con costo stimato € 250 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianto di riscaldamento non autonomo e da riprogettare con costo stimato € 4.500 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e classe energetica non determinata Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 40,28 mq in buono stato interno (intonaci, pavimenti, serramenti) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • area di pertinenza condominiale di 4.285 mq inclusa nella valutazione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • destinazione urbanistica P.I. - Zona B1 (residenziale semiestensiva di completamento) Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 44.308 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 21/07/2026 € 33.000 Sans enchérisseur
  2. 28/10/2026 € 26.400 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
26.400 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di ROVIGO
Surface
40 m²
Prix au m²
€ 660/m²
Pièces
1.5
Étage
T

Description du lot

Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. cat. 40 mq. Occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porto Tolle ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di ROVIGO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €26.400. L’offre minimale admise est de €19.800. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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