Uffici E Studi Privati a Porto Tolle — base €26.400

Q: Porto Tolle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.400。 最低有效出价为 €19.800。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un ufficio al piano terra di un complesso condominiale denominato '(indirizzo omesso)' situato in zona centrale residenziale e commerciale. Si tratta di un'unità di 40,28 mq con stato conservativo discreto, dotata di impianto elettrico e bagno completi, ma con impianto di riscaldamento da adeguare. L'area di pertinenza condominiale è di 4.285 mq.

发现的风险 (6)

occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

posizione centrale in zona residenziale e commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −40,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteca giudiziale per € 200.000 a favore di (ente omesso) 评估报告参考，第 3 页
pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) 评估报告参考，第 3 页
difformità edilizia (apertura porta non autorizzata) da sanare con costo stimato € 250 评估报告参考，第 4 页
impianto di riscaldamento non autonomo e da riprogettare con costo stimato € 4.500 评估报告参考，第 5 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e classe energetica non determinata 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

superficie commerciale di 40,28 mq in buono stato interno (intonaci, pavimenti, serramenti) 评估报告参考，第 5 页
area di pertinenza condominiale di 4.285 mq inclusa nella valutazione 评估报告参考，第 4 页
destinazione urbanistica P.I. - Zona B1 (residenziale semiestensiva di completamento) 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 44.308 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

21/07/2026 € 33.000 流拍
28/10/2026 € 26.400 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Tolle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.400。最低有效出价为 €19.800。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.376
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.326
参考总额（价格 + 费用）	€ 29.726

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