Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. 47 mq. Attualmente occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. Spese condominiali medie annue circa euro 190,00. Nessuna spesa scaduta. APE non disponibile. L'immobile necessita di verifica impianti (elettrico e termico). Il valore è stato ridotto del 15% per oneri e immediato godimento +13 张照片

Uffici E Studi Privati Porto Tolle, Rovigo – Base €34.400 | Asta Giudiziaria

Località Ca' Tiepolo, Via Dino Campion, 11, 45018, Porto Tolle, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un ufficio al piano terra di un complesso condominiale denominato '(indirizzo omesso)' in zona centrale residenziale e commerciale. Si tratta di un'unità di 46,84 mq con accesso indipendente, in discreto stato conservativo ma con impianti da verificare. La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti viari. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la scarsità di immobili simili nella zona.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale ben servita 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,2% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 200.000 a carico del debitore 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto a favore di creditore 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizia (apertura porta non autorizzata) da sanare con costo stimato € 250 评估报告参考，第 4 页
  • impianto di riscaldamento da modificare per autonomia con costo stimato € 800 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e classe non determinata 评估报告参考，第 3 页
  • stato di conservazione scadente delle parti comuni del condominio 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 46,84 mq con accesso indipendente 评估报告参考，第 4 页
  • stato interno discreto con pavimenti in ceramica e impianti idro-sanitari completi 评估报告参考，第 5 页
  • collegamenti viari e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 51.524 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 21/07/2026 € 43.000 流拍
  2. 28/10/2026 € 34.400 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.400 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di ROVIGO
面积
47 m²
每平方米价格
€ 732/m²
房间数
2.5
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. 47 mq. Attualmente occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. Spese condominiali medie annue circa euro 190,00. Nessuna spesa scaduta. APE non disponibile. L'immobile necessita di verifica impianti (elettrico e termico). Il valore è stato ridotto del 15% per oneri e immediato godimento

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Tolle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.400。 最低有效出价为 €25.800。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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